Estimation théorique
Impasse des Vignes,49070 Saint Lambert la Potherie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vignes,49070-Saint Lambert la Potherie indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 13 | IMP DES VIGNES | 4 | 96 | 530 | 358000€ | 3729€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 121 | 450 | 280000€ | 2314€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES QUATRE ROUES | 5 | 88 | 568 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DES GENETS | 4 | 103 | 870 | 276000€ | 2680€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES QUATRE-ROUES | 6 | 131 | 550 | 370000€ | 2824€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 6 | 116 | 413 | 253200€ | 2183€ |
2019-12-05 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 96 | 440 | 218000€ | 2271€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 378 | 263750€ | 2465€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DES CARRIERES | 6 | 147 | 445 | 72823€ | 495€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 196500€ | 1985€ |
2021-11-08 | 18 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 135 | 571 | 390000€ | 2889€ |
2019-06-12 | 22 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 80 | 195 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-11 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 91 | 391 | 233000€ | 2560€ |
2020-07-08 | 36 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 93 | 198 | 189000€ | 2032€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 174 | 697 | 372000€ | 2138€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 481 | 241500€ | 2464€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 513 | 273000€ | 1857€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 6 | 127 | 800 | 260000€ | 2047€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES LOISIRS | 4 | 90 | 472 | 229000€ | 2544€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES LOISIRS | 10 | 193 | 1979 | 700000€ | 3627€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LANDES | 3 | 62 | 470 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES LANDES | 6 | 98 | 900 | 215000€ | 2194€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 108 | 574 | 228000€ | 2111€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 500 | 275600€ | 3242€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 584 | 230000€ | 2277€ |
2020-04-14 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 225000€ | 2344€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 320000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 780 | 400000€ | 3077€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 90 | 593 | 237000€ | 2633€ |
2022-12-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 141 | 431 | 56880€ | 403€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2019-07-19 | 5 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 60 | 255 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 594 | 268000€ | 3045€ |
2019-10-30 | 53 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 118 | 403 | 223000€ | 1890€ |
2020-06-24 | 18 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 66 | 138 | 145530€ | 2205€ |
2023-04-20 | 22 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 417 | 245000€ | 2849€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 58000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU BOIS DE BRIE | 7 | 148 | 748 | 347500€ | 2348€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DES SAULES | 5 | 186 | 907 | 525000€ | 2823€ |
2020-02-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 730 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 511 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DES LANDES | 5 | 138 | 747 | 414000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE L AUBRIAIE | 4 | 94 | 1049 | 272000€ | 2894€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES SAULES | 6 | 117 | 604 | 386000€ | 3299€ |
2019-12-10 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 96 | 600 | 82500€ | 859€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 745 | 195000€ | 2074€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES POTIERS | 3 | 72 | 444 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 115 | 676 | 268000€ | 2330€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 194 | 790 | 439000€ | 2263€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES POTIERS | 5 | 90 | 717 | 262000€ | 2911€ |
2022-06-02 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 117 | 650 | 199000€ | 1701€ |
2021-01-06 | 3 | IMP AVICENNE | 4 | 82 | 225 | 222650€ | 2715€ |
2022-09-29 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 312 | 242000€ | 2750€ |
2022-12-12 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 710 | 230500€ | 2619€ |
2019-05-17 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 138 | 757 | 260000€ | 1884€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 119 | 625 | 215000€ | 1807€ |
2019-06-11 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 766 | 232000€ | 1578€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 332 | 215000€ | 2172€ |
2021-01-28 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 609 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-05 | 4 | DOMAINE DE L ANGEVINE | 5 | 129 | 6070 | 175000€ | 1357€ |
2020-10-26 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-13 | 103 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 159 | 1372 | 487000€ | 3063€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-17 | 108 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 225 | 500 | 410000€ | 1822€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 106 | 490 | 366000€ | 3453€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 269 | 216573€ | 2641€ |
2020-06-03 | 5 | LA CHESNAIE | 7 | 179 | 573 | 264000€ | 1475€ |
2020-01-15 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 279 | 188387€ | 2048€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES POTIERS | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2022-12-12 | 12 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 142 | 1000 | 532000€ | 3746€ |
2020-04-10 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ROSA PARKS | 4 | 99 | 510 | 268000€ | 2707€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 184894€ | 2010€ |
2022-01-03 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 263400€ | 2863€ |
2019-07-15 | 4 | LA CHESNAIE | 7 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2021-07-23 | 2 | RUE AVERROES | 5 | 126 | 456 | 220000€ | 1746€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2020-10-21 | 11 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 241 | 2000 | 720000€ | 2988€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 122 | 378 | 290000€ | 2377€ |
2021-07-16 | 20 | RUE ROSA PARKS | 4 | 127 | 522 | 388500€ | 3059€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2020-07-03 | 97 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 102 | 2567 | 274917€ | 2695€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GANDHI | 5 | 128 | 361 | 300000€ | 2344€ |
2020-05-29 | 12 | RUE AVERROES | 4 | 106 | 509 | 294000€ | 2774€ |
2021-09-20 | 6 | RUE AVERROES | 4 | 122 | 638 | 379000€ | 3107€ |
2019-07-30 | 59 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 136 | 3797 | 435000€ | 3199€ |
2023-03-07 | 54 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 144 | 968 | 380000€ | 2639€ |
2021-11-05 | 79 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 210 | 4272 | 485000€ | 2310€ |
2022-11-24 | 72 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2020-08-20 | 75 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 122 | 1575 | 324500€ | 2660€ |
2019-09-25 | 76 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 130 | 1128 | 270000€ | 2077€ |
2022-12-29 | 83 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 214 | 1228 | 612441€ | 2862€ |
2020-05-27 | 19 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 135 | 1419 | 320000€ | 2370€ |
2021-03-25 | 86 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 118 | 2610 | 350000€ | 2966€ |
2019-05-22 | 44 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 278 | 500 | 482000€ | 1734€ |
2021-01-19 | 23 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 130 | 3166 | 332000€ | 2554€ |
2023-03-30 | 29 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 185 | 2318 | 570000€ | 3081€ |
2019-05-15 | 5353 | LES LANDES | 5 | 108 | 1200 | 155000€ | 1435€ |
2019-12-18 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-04 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-26 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 93 | 0 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-15 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-07-20 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 1500 | 233000€ | 2648€ |
2022-08-31 | 13 | LES TROIS CHENES | 5 | 138 | 500 | 359800€ | 2607€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES ROBINIERES (ST LEGER) | 6 | 127 | 1500 | 299600€ | 2359€ |
2020-10-17 | 5005 | LES ROBINIERES (ST JEAN) | 3 | 80 | 895 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-27 | 9 | CHE DE LA CLAVERIE | 6 | 140 | 2356 | 360000€ | 2571€ |
2021-12-07 | 5060 | LES BOUILLONS | 5 | 146 | 1500 | 360000€ | 2466€ |
2020-09-14 | 5406 | PETIT VILNIERE | 5 | 136 | 4939 | 210000€ | 1544€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2022-10-10 | 43 | RTE DE LA FORET | 4 | 136 | 553 | 557270€ | 4098€ |
2021-07-27 | 45 | RTE DE LA FORET | 4 | 125 | 570 | 412000€ | 3296€ |
2022-11-03 | 4 | RTE DES LANDES (ST LEGER) | 3 | 71 | 1000 | 315000€ | 4437€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 271 | 201000€ | 2481€ |
2021-03-01 | 39 | RTE DE LA FORET | 4 | 85 | 469 | 250000€ | 2941€ |
2020-12-16 | 5526 | LA COLTRIE | 4 | 140 | 1628 | 180000€ | 1286€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 99 | 621 | 250000€ | 2525€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 102 | 574 | 205000€ | 2010€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 82 | 561 | 383500€ | 4677€ |
2021-12-03 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 100 | 548 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 152 | 425 | 317000€ | 2086€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE LA FORET | 6 | 158 | 639 | 440000€ | 2785€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 109 | 556 | 250000€ | 2294€ |
2019-07-22 | 5170 | LA POULAINERIE | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 7 | 236 | 1917 | 513073€ | 2174€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 3 | 76 | 268 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-17 | 5266 | LA COTINIERE | 8 | 150 | 1000 | 380000€ | 2533€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 118 | 865 | 333350€ | 2825€ |
2021-04-06 | 5491 | LA FOUQUETTERIE | 4 | 74 | 700 | 250000€ | 3378€ |
2019-08-02 | 5172 | LA POULAINERIE | 5 | 82 | 571 | 145000€ | 1768€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 644 | 216000€ | 2634€ |
2020-09-15 | 6 | SQ DES BRUYERES | 4 | 96 | 507 | 215000€ | 2240€ |
2021-08-13 | 9 | CHEM DES GOHARDIERES | 4 | 105 | 483 | 314450€ | 2995€ |
2022-11-25 | 5168 | LA POULAINERIE | 2 | 55 | 559 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES LANDES (ST JEAN) | 7 | 143 | 627 | 320000€ | 2238€ |
2020-05-26 | 5063 | LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 602 | 250000€ | 2155€ |
2019-11-28 | 5199 | LA GRANDE HOUSSAYE | 8 | 200 | 3918 | 480000€ | 2400€ |
2019-11-04 | 5089 | LA MINGUETTIERE | 3 | 240 | 18500 | 571500€ | 2381€ |
2021-07-28 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 582 | 225500€ | 2233€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES LANDES (ST JEAN) | 5 | 98 | 481 | 270000€ | 2755€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DES BRULONS (ST JEAN) | 5 | 105 | 740 | 121333€ | 1156€ |
2020-07-15 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 110 | 667 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DE LA BOISNIERE | 6 | 130 | 700 | 454000€ | 3492€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 574 | 281000€ | 2248€ |
2021-11-16 | 4 | SQ JOSEPH JOLY | 5 | 98 | 491 | 254000€ | 2592€ |